万象城AWC - 官方网站

　　7月16日◈◈ღ，华润置地公布最新未经审核营运数据◈◈ღ。6月◈◈ღ，集团经常性业务收入约41.6亿元◈◈ღ，按年增长17.2%◈◈ღ；其中经营性不动产业务租金收入约23.9亿元◈◈ღ，按年增长16.6%◈◈ღ。1-6月吃饭时还在她身体里◈◈ღ，集团累计经常性业务收入约227.8亿元◈◈ღ，按年增长14.2%◈◈ღ，其中经营性不动产业务租金收入约

　　2023年一年收租179亿◈◈ღ，今年上半年收租142亿◈◈ღ，半年收租是去年一年的80%◈◈ღ，根据财报◈◈ღ，远超2019年◈◈ღ、2020年◈◈ღ、2021年◈◈ღ、2022年的全年收入◈◈ღ。

　　虽然华润万象生活的财报尚未正式公布◈◈ღ，但据中金公司预告◈◈ღ，预计华润万象生活上半年收入按年增长15%至20%◈◈ღ，核心净利润按年增长20%以上◈◈ღ。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在商业地产整体大环境下◈◈ღ，华润万象生活（以下简称“华润”）却能始终保持扩张◈◈ღ、逆势生长◈◈ღ，做对了什么？

　　2024上半年落下帷幕◈◈ღ，华润万象生活7座购物中心悉数开业◈◈ღ，超目标完成了今年计划16座购物中心开业的一半◈◈ღ。包括◈◈ღ：邯郸万象汇◈◈ღ、武昌万象城◈◈ღ、合肥包河万象汇◈◈ღ、常州万象城◈◈ღ、北京西北旺万象汇◈◈ღ、桐乡万象汇◈◈ღ、南宁升喜朝阳里◈◈ღ。

　　华润上半年开业的购物中心以万象汇◈◈ღ、万象城为主◈◈ღ，对比同行◈◈ღ，上半年龙湖3座天街开业（成都东安天街◈◈ღ、南京雨山天街◈◈ღ、重庆云领天街）◈◈ღ，SKP一家开业（武汉SKP）◈◈ღ，恒隆◈◈ღ、太古上半年暂无开业项目◈◈ღ。对比之下◈◈ღ，华润7家的数量已经是可圈可点◈◈ღ。

　　下半年即将开业的商业有贵阳万象城◈◈ღ、义乌天地◈◈ღ、大运天地◈◈ღ、绍兴万象更新场◈◈ღ、南京雨花万象汇◈◈ღ、长沙万象城◈◈ღ、西安CCBD万象城◈◈ღ、郑州郑东万象城◈◈ღ、北京通州万象汇◈◈ღ、济宁万象汇◈◈ღ、深圳雪花科创城等◈◈ღ。

　　其中◈◈ღ，贵阳万象城7月13日◈◈ღ、义乌天地7月19日已经开业◈◈ღ，西安CCBD万象城是下半年值得期待的商业之一◈◈ღ。

　　除了三条常规产品线（万象城吃饭时还在她身体里◈◈ღ、万象汇◈◈ღ、万象天地）外◈◈ღ，城市更新场将会是华润下半年重点◈◈ღ，7月开业的义乌天地◈◈ღ、大运天地◈◈ღ，9月即将开业的绍兴万象更新场◈◈ღ，计划年底开业的深圳雪花科创城◈◈ღ。

　　7月19日◈◈ღ，义乌天地开业◈◈ღ，商业建筑面积约6万㎡◈◈ღ，商业空间地下2层◈◈ღ、地上3层◈◈ღ，定位为精致烟火气◈◈ღ、松弛灵感场◈◈ღ、事件首发地◈◈ღ，采用“街区+盒子”的复合模式◈◈ღ，以“自此见天地”为主题awc万象城◈◈ღ，将千年古迹“八角井”与欧式建筑风格巧妙融合◈◈ღ，复古艺术的红砖墙◈◈ღ、坡屋顶和原生的下车门社区建筑巷弄等细节◈◈ღ，致力于融合当地精神文化◈◈ღ，打造丰富义乌生活的潮流目的地awc万象城◈◈ღ。

　　项目引入的品牌中近百家为首进或城市旗舰店◈◈ღ，首进浙中的盒马鲜生◈◈ღ、MUJI◈◈ღ、UR均为义乌独家品牌awc万象城◈◈ღ。

　　据悉◈◈ღ，“深圳大运中心”原由佳兆业运营◈◈ღ，后来深圳市龙岗区大运中心重启ROT项目◈◈ღ，由润欣商业投资（深圳）有限公司以57239万元（约5.72亿元）的价格拿下◈◈ღ，也意味着华润正式接手这个项目◈◈ღ，经过两年多的时间终于面世◈◈ღ。

　　根据官方透露◈◈ღ，大运天地将引入近200个品牌◈◈ღ，包括蕉下全国首家概念店◈◈ღ、宠物部落Pet Tribes深圳首店◈◈ღ、MUJI龙岗首店◈◈ღ、覔书店全新形象店◈◈ღ、KKV深圳最新3.0形象店◈◈ღ、CAMEL全新形象店◈◈ღ、优衣库全新形象店◈◈ღ、MELAND全国旗舰店◈◈ღ、骑乐马术深圳旗舰店等品牌◈◈ღ。

　　还有SALOMON◈◈ღ、I.T◈◈ღ、MLB◈◈ღ、KEEN◈◈ღ、KICKS LOUNGE◈◈ღ、HAZZYS◈◈ღ、WILSON◈◈ღ、羲和小馆◈◈ღ、桂满陇◈◈ღ、怂重庆火锅厂◈◈ღ、三胖韩式烤肉◈◈ღ、巴奴◈◈ღ、西贝莜面村◈◈ღ、遇见长安◈◈ღ、裕莲茶楼◈◈ღ、去茶山◈◈ღ、%ARABICA等128个品牌◈◈ღ，整体的零售以及餐饮品牌的质量非常不错◈◈ღ。

　　绍兴万象更新场将成为继北京西单更新场之后◈◈ღ，华润置地打造的“全国第二座更新场”◈◈ღ，预计将在9月开业◈◈ღ。

　　观点网消息awc万象城◈◈ღ，截至6月份◈◈ღ，项目招商进度接近80%◈◈ღ，整体施工进度已完成90%◈◈ღ，精装修进度完成80%◈◈ღ，景观整体进度完成80%◈◈ღ。

　　绍兴万象更新场◈◈ღ，是在原绍兴871电子工业厂房和鉴湖老街的基础上进行的改造◈◈ღ，整个项目商业总体量规划建面约9.2万㎡◈◈ღ，其中建面约6.1万㎡为自持商业◈◈ღ，将以原工业遗存厂房为基础吃饭时还在她身体里◈◈ღ，串联起几大区域◈◈ღ，以运动潮牌◈◈ღ、时尚配饰◈◈ღ、中古集合◈◈ღ、咖啡轻餐◈◈ღ、高端精品酒店等互动空间的全新组合设计◈◈ღ，带来绍兴先锋◈◈ღ、国际◈◈ღ、繁华的潮流体验◈◈ღ。

　　据了解◈◈ღ，万象更新场已经与西西弗书店◈◈ღ、时代国际影城◈◈ღ、同济实验室◈◈ღ、润加速等品牌签约合作◈◈ღ。城市更新项目绍兴871的开业◈◈ღ，代表华润置地在标准化商业之外◈◈ღ，向“非标”商业迈出又一步◈◈ღ。

　　目前规划约4.8万㎡啤酒主题开放式商业街区吃饭时还在她身体里◈◈ღ，由华润万象生活担任运营◈◈ღ，形成以文化引领的“都市潮流解压主场”◈◈ღ，汇聚多样的夜生活业态◈◈ღ、年轻潮流生活方式◈◈ღ、各式餐饮◈◈ღ、娱乐体验等◈◈ღ，激发商业活力◈◈ღ，重塑啤酒工业文旅典范◈◈ღ，打造从啤酒博物馆到啤酒工厂的全产业链展示◈◈ღ。

　　当现有产品线已经成熟化◈◈ღ，华润将更多注意力投入到城市更新场中◈◈ღ，通过与地方政府◈◈ღ、社区以及居民的沟通与合作◈◈ღ，保持城市历史风貌的同时◈◈ღ，在城市发展领域树立了良好的品牌形象awc万象城◈◈ღ。

　　根据华润万象生活的十四五规划显示◈◈ღ，到2025年在营购物中心预计达到150个◈◈ღ，其中外拓项目（非华润系项目）50个◈◈ღ，占比达三分之一◈◈ღ。

　　截至2023年末◈◈ღ，公司在管项目101座（其中23座为轻资产）◈◈ღ，轻资产项目接近目标一半◈◈ღ，在该公司未来筹开项目中轻资产项目的比重将逐渐增大◈◈ღ。

　　存量项目中◈◈ღ，很多业主方能意识到自己商业能力运营的不足◈◈ღ，于是借力专业商业运营商◈◈ღ，由此盘活项目◈◈ღ。而对商业专业运营的华润来说◈◈ღ，能以轻资产形式实现项目快速扩张◈◈ღ，于是从“服务母公司”扩大到“服务外部业主”◈◈ღ，将沉淀多年的商业管理能力对外输出◈◈ღ。

　　例如◈◈ღ，中山完美金鹰汇◈◈ღ，开业后即面临口罩时代◈◈ღ，吸纳一批批商户进场后运营绩效依然不佳◈◈ღ。于是华润以接手商业运营◈◈ღ，将原有的商场布局重新升级改造◈◈ღ，据透露月平均租金和月零售额实现117%◈◈ღ、522%的增长◈◈ღ。

　　厦门磐基中心作为“福建首座奢华购物中心”◈◈ღ，早年风光无限◈◈ღ，但是随着厦门万象城开业◈◈ღ，奢侈品纷纷转场◈◈ღ，磐基中心的核心优势不再◈◈ღ，陷入困境◈◈ღ。而后华润接手磐基运营◈◈ღ，一年后厦门磐基中心会员规模增长35%◈◈ღ、会员消费人数同比提升124%◈◈ღ。

　　喻霖康坦言◈◈ღ，“未来将寻找更多处于不错区位的存量商业机会awc万象城◈◈ღ，这些存量商业可以通过改造和业态品牌招调实现快速营业◈◈ღ，对于公司而言亦可快速贡献业绩◈◈ღ。”

　　2023年◈◈ღ，华润万象生活签约14个轻资产外拓项目◈◈ღ，均为一二线城市TOD项目awc万象城◈◈ღ，兰州万象城正式开业吃饭时还在她身体里◈◈ღ，是华润万象生活首座外拓重奢项目◈◈ღ；南昌红谷滩万象天地开业◈◈ღ，成为华润万象生活首座轻资产万象天地◈◈ღ，至此实现商业轻资产外拓三大核心产品线全覆盖◈◈ღ。

　　此外◈◈ღ，机场商业运营是华润万象生活开辟商业轻资产输出新赛道◈◈ღ。华润与西部机场集团达成战略合作◈◈ღ，锁定西安机场商业运营项目◈◈ღ。

　　据官网透露◈◈ღ，截至2024年3月31日◈◈ღ，华润合作品牌数7500+◈◈ღ，合作国际奢侈品牌数120+awc万象城◈◈ღ。以LVMH集团为例◈◈ღ，据赢商大数据统计◈◈ღ，LVMH集团与华润的合作次数高达54次◈◈ღ，而太古◈◈ღ、九龙仓不到30家门店◈◈ღ。

　　2023年◈◈ღ，深圳万象天地落地了华南区域家高端香水品牌LE LABO◈◈ღ，上海苏河湾万象天地则落地了全球唯一现代艺术美术型餐厅——鲁菜艺仓美术馆◈◈ღ。今年◈◈ღ，贵阳万象城与本土知名茶饮品牌去茶山共创推出旗舰店“超级去茶山”◈◈ღ，推动贵州本土品牌走向全国◈◈ღ。

　　品牌争先与华润合作吃饭时还在她身体里◈◈ღ，因为华润在不同城市和地区拥有众多项目◈◈ღ，只要“入了品牌库”◈◈ღ，仿佛搭上了“便捷快车”◈◈ღ，助力其连锁化规模扩张◈◈ღ，迅速扩展至全国各地◈◈ღ。

　　2024收官之时◈◈ღ，相信华润将突破去年的收租179亿大关◈◈ღ，“高效增长”再次进入Next Level◈◈ღ！届时◈◈ღ，喻泰康或将许下新的预言◈◈ღ。万象城AWC官网◈◈ღ，万象城AWC_Home◈◈ღ，万象城体育官方网◈◈ღ！allwincity万象城万象城官方网站◈◈ღ，万象城allwincity◈◈ღ，购物中心◈◈ღ。万象城AWC◈◈ღ，