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　　鲁思辰是众多东南亚华侨创业者中的一员★✿，如今他的公司在当地主营房地产的销售和租赁业务万象城AWC_Home★✿。一路走来★✿，几经波折★✿。柬埔寨的土地见证了公司的成长★✿，也见证了鲁思辰的奋斗故事★✿。

　　2018年★✿，鲁思辰来到柬埔寨★✿，当时“一带一路”建设如火如荼★✿，鲁思辰的家乡昆明作为国内连接东南亚市场的前沿★✿，与东南亚地区有着较为密切的交流★✿，也能够为面向东南亚的企业提供相对便利的条件★✿。

　　“最开始是带着边旅游边考察的想法过去的★✿。”鲁思辰说★✿。到了柬埔寨之后★✿，当地优越的创业环境给他留下了十分深刻的印象★✿。鲁思辰回想起自己第一次到西哈努克港考察的场景★✿：在城市的周边有大量未投入使用的土地无限资源2018免费观看★✿，一些投资集团将这些空地买下来★✿，正在进行规划设计★✿；沿着海边的道路走购物中心★✿，★✿，两旁都是用于建筑的起重机和钢架★✿。鲁思辰不禁感慨★✿，这座城市正在崛起★✿。

　　由于产业还不完善★✿，柬埔寨的许多产品都依赖进口★✿，吸引着大批其他国家的投资者来到这里★✿，其中不乏来自中国的创业者★✿。“有很多人与我同行★✿，我看到他们带着自己的团队一起考察市场★✿，脸上都洋溢着创业的热情★✿。”这样的氛围感染了鲁思辰★✿，他下定决心★✿，把事业的重心转移到柬埔寨★✿。

　　无论身在哪里★✿，吃★✿、穿★✿、住★✿、行总是每个人日常生活绕不开的问题★✿。在初步了解当地的情况之后★✿，鲁思辰把投资的目光锁定在房地产中介行业★✿。西哈努克港风景优美★✿，有很多来此短期居住的游客★✿。在考察过程中无限资源2018免费观看★✿，鲁思辰看中了一幢4层的房子★✿，它面积不大★✿，却占据了很好的地段★✿。与房东签约之后★✿，鲁思辰很快联系到合适的租客★✿，他以每间每年1000美元的租金把14个房间全部租售出去★✿，赚到了自己的第一笔中介费★✿。

　　谈到让自己留在柬埔寨的最主要原因★✿，鲁思辰说★✿：“其实无外乎两个字—安全★✿。”这听起来让人有些意外★✿，但其实他的诀窍无非两点★✿：待人真心★✿，保持本心★✿。

　　生活在柬埔寨★✿，鲁思辰切身感受到当地民众的友善★✿。到柬埔寨的乡村考察时★✿，他的汽车轮胎陷入了泥潭★✿，几个年轻的小伙子合力把车推了出来★✿。鲁思辰想给这些年轻人10美元以示感谢★✿，他们却坚决不肯收下★✿。以真心换真心★✿，他和当地人建立了良好的关系★✿。

　　鲁思辰曾见过有人到东南亚后★✿，为了获取更多的利润★✿，把创业的资金投入了当地的赌博等不良产业当中★✿，最终血本无归★✿。他始终告诫自己★✿，要保持自己的本心★✿。“当你的身边人都有正能量★✿，安全自然有保障★✿。”鲁思辰说万象城AWC_Home★✿。

　　“到海外创业需要一副好身体★✿。”这是鲁思辰这些年来的感触★✿。柬埔寨的气候与国内有着很大的差异★✿。地处热带的国家常年高温★✿，30摄氏度以上的气温对于生活在那里的人来说是家常便饭★✿。同时★✿，柬埔寨有着漫长的雨季★✿，湿热的气候加上高强度的工作★✿，让很多刚到那里的员工都有些吃不消★✿。在工作之余★✿，鲁思辰会注意加强锻炼★✿，保持最好的身体状态★✿。

　　团队的组建也是创业过程中的重要问题★✿。鲁思辰说★✿：“注册一个公司其实相对容易★✿，但有值得信赖的伙伴才是最难的★✿。”在寻找合作者的过程中★✿，他自己公司的某位股东中途退出★✿，但由于护照过期无法回到柬埔寨办理注销手续★✿，导致公司拖欠了大量债务★✿。在聘请翻译的过程中★✿，一些人可能会满足日常的翻译需求★✿，但涉及到某些专业词汇的翻译就出现纰漏★✿。选人用人需要一个不断筛查的过程无限资源2018免费观看★✿。鲁思辰的公司成立至今★✿，换过很多翻译★✿，如今留在公司的★✿，都是长期合作下来踏实肯干★✿，愿意虚心学习的一批人★✿。在说起选人的标准时★✿，鲁思辰说★✿：“能力固然重要★✿，但我更看重人品★✿。”

　　创业过程中★✿，认清行业内的“套路”★✿、提高辨识力是必要的★✿。在来到柬埔寨之前★✿，鲁思辰在国内从事娱乐和电商行业的工作★✿，对房地产领域其实并不熟悉★✿。来到海外创业之后★✿，他在这方面吃了不少亏★✿。鲁思辰记得曾经的一个客户称自己是某个户主的代理人awc万象城体育官方入口★✿。★✿，其名下有一处房产可以出租★✿，但想要见到户主★✿，必须先支付一笔订金★✿。然而在鲁思辰的公司支付订金后★✿，这位代理人却找各种借口推诿拖延★✿，导致房产迟迟无法交付无限资源2018免费观看★✿。自那以后★✿，他的公司在这方面更加谨慎★✿，所有的交易都不再直接对个人★✿，转而经过银行认证★✿，保障资金安全★✿。

　　政策和环境的变化是最让人难以捉摸的★✿，有时一夜之间情况就可能天差地别★✿。2019年8月★✿，西哈努克港颁布“禁赌令”★✿。这原本是针对当地不良产业的法令★✿，但由于大量人口迁出★✿，当地的其他产业也受到牵连无限资源2018免费观看★✿。两个月内★✿，原本近100家挂牌的房地产中介公司锐减至不到10家★✿。为了维持公司的生存★✿，鲁思辰将公司的主要业务转移至市场相对稳定的金边★✿。而年底新冠疫情的暴发让整个行业雪上加霜★✿。“那个时候也想过要不要放弃★✿，但很庆幸最后还是咬牙坚持下来了★✿。”

　　刚在柬埔寨落地时★✿，鲁思辰的公司只是简单经营一些土地★✿、房产的租赁和买卖业务★✿，但一次偶然的机会让他意识到★✿，在房地产领域★✿，公司的发展仍有较大的空间★✿。那时★✿，一位来自中国的投资者找到鲁思辰★✿，想要租赁土地进行开发★✿，并且向他咨询投资落地的经验★✿。在与他的聊天中★✿，鲁思辰意识到★✿，对于投资者而言★✿，获得土地只是第一步★✿，后续还需要项目策划★✿、建筑设计★✿、物业管理等一系列复杂的流程万象城AWC_Home★✿。“既然如此★✿，我为什么不能都做呢？”带着这样的想法★✿，他开始尝试着提供一些相关的服务★✿。就这样★✿，他的公司规模不断扩大★✿，业务不断拓展★✿。

　　“来到海外之后★✿，大家的信任度好像有所降低★✿。”这是鲁思辰的又一点感触★✿。由于彼此之间不知根知底★✿，很多来到这里的华侨不愿意拓展自己的交际圈★✿。为了让和自己一样的创业者有更多交流机会★✿，也为了发现更多的客户群体★✿，鲁思辰和商业伙伴搭建了一个交流互助平台★✿。他们不定期邀请来自各行业的精英★✿，举办相关领域的分享会★✿。每场活动的参与人数从10余人到几百人不等★✿，到现在已经成功举办了30多场★✿。鲁思辰说★✿：“虽然没有任何盈利★✿，但看到这样的活动打破隔阂★✿，让大家聚在一起★✿，我们也有了成就感★✿。”

　　鲁思辰并不满足于此万象城AWC_Home★✿，他的公司与柬埔寨商务部门合作★✿，力求打造一个“一站式”的服务机构★✿。从前期的咨询无限资源2018免费观看★✿，到实地的考察★✿，再到资质的申请和项目的落地★✿，形成一套完整的体系无限资源2018免费观看万象城AWC_Home★✿。对于未来万象天地★✿，★✿，鲁思辰充满信心★✿。“我们注意到越来越多的中国厂商有走向东南亚的需求万象城allwincity★✿！★✿，相信随着中柬双方合作的不断加深★✿，会有越来越多的中国投资者来到柬埔寨★✿。希望能尽绵薄之力★✿，为更多人提供便利★✿。”